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Toutes les actualités immobilières de LE LAVANDOU par CENTURY 21 Net-Immo Agency

Relations propriétaire-bailleur / locataire : mode d’emploi !

Publiée le 1 juillet 2020

Pour vous indiquer ce qu’un propriétaire-bailleur peut demander à son locataire, nous vous retraçons les temps forts de la relation des deux parties de A à Z pour vous éclairer sur vos droits et devoirs respectifs tout au long de votre relation. Dossier de candidature locataire et solvabilité comme seul ...

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Diagnostics immobiliers : bien choisir son prestataire

Publiée le 26 juin 2020

Chacun sait aujourd’hui que s’il met en vente son bien immobilier, il doit présenter un dossier des diagnostics obligatoires. Reste que les compétences et les tarifs des diagnostiqueurs varient… alors soyez extrêmement vigilants Des pratiques dénoncées par les associations de consommateur. Régulièrement, les associations de consommateurs montrent du doigt certaines ...

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Déconfinement : les AG de copropriété peuvent désormais être faites à distance

Publiée le 17 juin 2020

Le 20 mai, une ordonnance présentée en Conseil des ministres rend possible la tenue des assemblées générales de copropriété par des moyens totalement dématérialisés sans présence physique des copropriétaires pour limiter la propagation du COVID-19. « Le Gouvernement en permettant la dématérialisation des assemblées générales de copropriété à partir du ...

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Déconfinement progressif : estimation de votre bien immobilier… mode d’emploi

Publiée le 16 juin 2020

Comment faire estimer votre appartement ou votre maison pendant cette période de déconfinement progressif ? La période inédite que nous venons de vivre a fait mûrir votre réflexion ? Des événements heureux (l’emménagement en couple, la naissance d’un enfant, la définition d’un nouveau projet de vie…) ou difficiles (une séparation, ...

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Déconfinement : déménagements et visites immobilières autorisés à plus de 100km

Publiée le 8 juin 2020

Publié le 21 mai 2020 au Journal Officiel, le décret n°2020-604 autorise les déplacements liés à un déménagement ou à une visite d’appartements ou de maisons (achat ou location) hors de votre département et à plus de 100 km de votre lieu de résidence principale. « Permettre aux Français de ...

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COVID-19 : La signature à distance des actes notariés est enfin autorisée

Publiée le 2 mai 2020

La signature à distance des actes notariés est enfin autorisée. Cela change quoi ? Confinement oblige, un décret paru au Journal Officiel le 4 avril 2020 autorise désormais la signature à distance des actes notariés. Jusqu’à présent, le notaire ne pouvait valider l’acte que si les parties étaient présentes ou ...

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COVID-19 et confinement : peut-on rester dans son logement après son préavis ?

Publiée le 6 avril 2020

Vous avez envoyé votre congé et souhaitez rester dans votre logement au-delà de la date d’effet du congé. Que faire ? Vous avez envoyé votre congé et souhaitez rester dans votre logement au-delà de la date d’effet du congé pour respecter les mesures exceptionnelles de confinement prises par le Gouvernement ...

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COVID-19 et confinement : quid des compromis et des actes authentiques ?

Publiée le 26 mars 2020

Il y a quelques jours, vous avez confié votre bien à la vente à une agence CENTURY 21 et un acquéreur s’est montré intéressé. Que va-t-il se passer ? Le ministre du Logement a confirmé que l’accueil du public dans les agences immobilières est interdit jusqu’au 15 avril 2020 a ...

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COVID-19 et confinement : visites et états des lieux des biens en location ?

Publiée le 24 mars 2020

Peut-on toujours visiter des logements en location ? Que faire pour l’état des lieux de sortie ? Et l’état des lieux d’entrée ? Alors que le gouvernement nous demande de rester chez nous pour faire face à l'épidémie du Coronavirus, nous avons reçu beaucoup de questions concernant la location. Peut-on ...

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4 gestes efficaces contre le coronavirus à la maison

Publiée le 16 mars 2020

CORONAVIRUS, COVID-19, les médias ne cessent de parler de ce virus, voici 4 gestes simples à adopter à la maison. 1. Se laver les mains souvent Lavez-vous les mains soigneusement avec de l’eau et du savon dès que vous rentrez de l’extérieur et invitez votre famille à le faire. Vous ...

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Tout connaître sur les charges de copropriété !

Publiée le 3 mars 2020

Que vous soyez propriétaire ou locataire de votre habitation dans une copropriété, vous réglez des charges. Mais que recouvrent-elles ? Tour d’horizon. Charges courantes et exceptionnelles dues par le propriétaire Vous êtes propriétaire d’un appartement et, trimestriellement, en plus du remboursement de votre prêt (capital + intérêts si vous avez ...

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Bilan de la Collecte de Jouets 2019

Publiée le 17 janvier 2020

641 084 jouets récoltés par les agences CENTURY 21 : un nouvel élan de générosité́ dans le cadre de la 7ème opération nationale de collecte de jouets Du 1er au 30 novembre, 745 agences CENTURY 21 se sont mobilisées partout en France pour organiser des collectes de jouets au profit ...

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Le marché immobilier de l'ancien en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Publiée le 8 janvier 2020

Que s'est-il passé en Provence-Alpes-Côte d'Azur en 2019 ? MAISONS En Provence-Alpes-Côte d'Azur, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 495 € en 2019, soit une baisse de 0,8 % sur un an.Le montant moyen d'acquisition pour les maisons est de 419 112 € en 2019, ...

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Estimer le prix d’un bien immobilier : un défi à relever !

Publiée le 17 décembre 2019

Le vendeur tend à surestimer son bien tandis que l’acquéreur souhaite acheter au prix le plus bas. Mais comment concilier ces deux volontés ? C’est là que l’estimation d’un bien immobilier par un professionnel prend tout son sens. Si, au temps jadis, chacun allait de sa méthode, plus ou moins ...

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Rédiger les statuts d’une SCI : pas forcément une sinécure !

Publiée le 5 décembre 2019

La société civile immobilière (SCI) constitue un excellent moyen de gérer son patrimoine foncier, notamment lors de sa transmission, même si la transformation de l’ISF en IFI en a réduit quelques avantages. En effet, si la gestion de sa simple résidence principale n’engendre guère de difficultés pour le particulier, la ...

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Les performances énergétiques : un critère de choix ?

Publiée le 2 décembre 2019

Régulièrement, des études détaillent les aspirations des Français à propos du logement idéal. Des enquêtes dans lesquelles apparaît désormais le souci de la performance énergétique. Des considérations écologiques. Et tout aussi périodiquement, les personnes interrogées indiquent qu’elles rêvent de calme et d’espaces verts, qu’elles sont sensibles à l’environnement et à ...

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Préparer son investissement locatif

Publiée le 29 novembre 2019

Réaliser un investissement immobilier nécessite un minimum de préparation. Des questions immobilières, financières, fiscales et juridiques sont à examiner avant de signer. A moins d’être riche comme Crésus ou d’avoir hérité d’un oncle d’Amérique, l’achat immobilier ne s’improvise jamais ! Encore moins pour une opération destinée à la location. Tout ...

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Le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel

Publiée le 29 novembre 2019

Si, simple particulier, vous louez un appartement meublé, sachez que deux régimes d’imposition de ces revenus sont possibles. Qui nécessitent l'examen minutieux de votre situation personnelle. Sachant qu’il s’agit là d’un moyen efficace de lutter contre la crise endémique de locations, les gouvernements successifs se sont toujours attachés à proposer ...

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En majorité, les Français ont une bonne image des agences immobilières.

Publiée le 22 novembre 2019

Un récent sondage OpinionWay révèle le jugement des Français sur les agences immobilières. Avec des résultats pour le moins inattendus et… gratifiants. La recrudescence des litiges lors de ventes entre particuliers favorise indubitablement la prépondérance des agences immobilières dans les transactions. D’autant que cette profession et ses pratiques sont de ...

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La résidence secondaire fait rêver les Français. De là à sauter le pas…

Publiée le 22 novembre 2019

Si l’acquisition du domicile reste le vœu le plus cher de tous les Français qui ne sont pas encore propriétaires de leur logement, la résidence secondaire n’en demeure pas moins un vrai désir. 4 Français sur 10 souhaiteraient acquérir une résidence secondaire. Au mois de mai 2018, à la demande ...

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